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Nyons (26110)

Appartement 2 pièce(s) 43 m²

Ascenseur

131 000 €

Réf 37856

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER A NYONS vous propose ce joli appartement de 2 pièces lumineux, à rafraichir avec terrasse couverte et magnifique vue au SUD sur les Baronnies Provençales, cave, place de parking attitrée, pièce commune pour séchage du linge.

Logement de 43 m² carrez avec baie vitrée neuve et volet roulant, vous aurez le loisir de concevoir VOTRE cuisine équipée et une salle de bain à votre goût.

Anciens radiateurs électriques à changer pour améliorer le DPE.

Chambre de 17 m², séjour 18 m²

Terrasse couverte de 4 m².

Petite copropriété sécurisée de 5 logements.

603/10 000è.

Environ 900€ de charges de copropriété à l'année.

TF de 963 € - DPE E et C

Honoraires réseau : 3% sur les biens d'une valeure supérieure à 200 000€

forfait 6000€ TTC en dessous de 200 000€

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. flaus.josette@gmail.com N°RSAC 411508484 à ROMANS.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
ascenseur
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6-11-45
Quote part annuelle des charges 900 €
Plan de sauvegarde Oui
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 963 €

FLAUS Josette

06 62 25 81 28

26110 Nyons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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