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Nyons (26110)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

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565 m²
399 600 €
Réf 36021
Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison lumineuse de 80 m² au sol, sur 3 niveaux, combles aménagés avec 18 m² de garage et 50 m² de terrasse en rez de jardin, 2ème terrasse devant la cuisine, pour un total de 188 m² habitables. Maison parfaite pour famille avec enfants en bas âge ou ados, garderie, crèches, écoles primaires, lycée et collège à proximité, à deux pas du centre ville, nombreux producteurs bios sur la région, plusieurs supermarchés, plus de 100 associations, salle de sport, piscine, tennis, terrains de boules. 2 accés pour cette maison, soit par la rue principale, soit par le jardin. En rez de jardin avec une immense terrasse ombragée, vous disposez d'un grand dégagement, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc indépendant, un grand dressing et la chaufferie. Au 1er étage : cuisine (12,5m²) ouverte sur une 2ème terrasse (21m²) , séjour (33m²) avec balcon, un salon 16m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Dernier étage aménagés en chambres de 13,5m² chacune et un dégagement de 25 m² aménagés en salle de sport. TF de 2742€. Fenêtres PVC, chauffage central gaz de ville, DPE EN E. Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • terrain 565 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue SUR LE JARDIN PAYSAGER
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 600 €
Prix net vendeur 388 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 388 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Taxe foncière annuelle 2 742 €

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