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Nyons (26110)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

565 m²

399 600 €

Réf 36021

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison chaleureuse aliant carreaux de ciment, bois, métal, lumineusité. EXCELLENT DPE D et C.

80 m² au sol, sur 3 niveaux (combles aménagés) pour un total de 188 m² habitables, 18 m² de garage, 50 m² de terrasse en rez de jardin, 2ème terrasse de 21 m² devant la cuisine.

Maison parfaite pour une famille avec enfants : garderie, crèches, écoles primaires, lycée et collège à 10 minutes à pied. - 2 accés pour cette maison, soit par la rue principale avec stationnements devant soit par le portail du jardin ombragé derrière la maison.

En rez de jardin, vous disposez de :

-un grand dégagement,

-2 grandes chambres,

-une salle de bains avec wc indépendant,

-un grand dressing

- la chaufferie.

Au 1er étage par un large escalier confortable :

- cuisine (12,5m²) ouverte sur la terrasse (21m²) ,

- séjour (33m²) avec balcon,

- salon 16m2,

- salle d'eau

-wc indépendant.

Dernier étage aménagé en chambres de 13,5m² chacune,

-dégagement de 25 m² aménagé en salle de sport.

TF de 2742€.

Fenêtres PVC.

Chauffage central gaz de ville.

EXCELLENT DPE : D et C 212/28

Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 565 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue SUR LE JARDIN PAYSAGER
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 600 €

Prix net vendeur 388 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 388 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 2 742 €

FLAUS Josette

06 62 25 81 28

26110 Nyons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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