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Nyons (26110)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

565 m²

399 600 €

Réf 36021

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison lumineuse de 80 m² au sol, sur 3 niveaux, combles aménagés - pour un total de 188 m² habitables.

- 18 m² de garage

- 50 m² de terrasse en rez de jardin

- 2ème terrasse de 21 m² devant la cuisine au 1er étage

Maison parfaite pour une famille avec enfants : garderie, crèches, écoles primaires, lycée et collège à 10 minutes à pied.

- 2 accés pour cette maison, soit par la rue principale, stationnements devant soit en voiture par le jardin.

En rez de jardin, vous disposez de :

-un grand dégagement,

-2 grandes chambres,

-une salle de bains avec wc indépendant,

-un grand dressing

- la chaufferie.

Au 1er étage :

- cuisine (12,5m²) ouverte sur une 2ème terrasse (21m²) ,

- séjour (33m²) avec balcon,

- un salon 16m2,

- une salle d'eau et un wc indépendant.

Dernier étage aménagés en chambres de 13,5m² chacune et un dégagement de 25 m² aménagés en salle de sport.

TF de 2742€.

Fenêtres PVC,

Chauffage central gaz de ville,

DPE EN D.

Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 565 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue SUR LE JARDIN PAYSAGER
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 600 €

Prix net vendeur 388 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 388 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 2 742 €

FLAUS Josette

06 62 25 81 28

26110 Nyons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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