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Fréjus (83600)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 600 m²

1040 m²

780 000 €

Réf V4360056126

3% Immobilier Pro vous présente : Maison et local réservés aux professionnels souhaitant y domicilier une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Bâtiment parfaitement isolé de 600 m2 au sol dont 323 habitable sur 3 niveaux et terrain de 1040m² environ.

- Un atelier d'environ 170 m2 (Bureau, Hall d'accueil, Salles de travail)
- Un appartement de fonction d'environ 150 m2 sur 2 niveaux
(Cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Salle d'eau, douche, toilette, lavabo)
1er Étage : 4 Chambres - 2 Salle de bains - Toilette
- Un sous-sol pour stockage ou atelier d'environ 290 m2
- Un garage pour 3/4 voitures

Terrain clôturé, arboré et aménagé en jardin d'agrément avec pelouse, bassins, cascade, cuisine d'été aménagée, carport et forage.
Proximité de tous commerces. Taxe foncière 3900€/an. Charge de 700€/an.

Situation : 2 Km de l'autoroute A8 (NICE - Paris) sortie 37 / 10 Minute de la gare TGV de Saint Raphael / 40 Minute de l'aéroport NICE - COTE D'AZUR / 30 Minutes de CANNES / 30 Minutes de SAINT-TROPEZ / 1 Heure de MONACO

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier Prestige, prestation premium et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.

Consommation d'énergie primaire: 115 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 4000€/ an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d’agence réduit à la charge du vendeur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 600 m²
carrez 600 m²
terrain 1 040 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1989
4 garage(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €

Prix net vendeur 757 282 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 757 282 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 3 900 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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