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Fréjus (83600)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

600 m²

630 000 €

Réf V4360062043

3% Immobilier Prestige présente à Fréjus : villa de standing située dans un domaine sécurisé. Secteur calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités, vous serez séduit par ce bien qui recèle de nombreux atouts : le calme, l'ensoleillement, une belle piscine, deux carports, un jardin nécessitant peu d'entretien. La villa individuelle, parfaitement entretenue se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse mais également d'une cuisine attenante (possibilité cuisine ouverte) avec accès à la terrasse. Ce niveau se complète d'une chambre de plain-pied, d'un bureau profitant d'une grande mezzanine pour le rangement. D'un cellier, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. À l'étage : vous trouverez deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur : vous profiterez d'un grand jardin nécessitant peu d'entretien, d'une agréable cuisine d'été, d'une piscine 8x4 avec jacuzzi et nage à contre-courant., de nombreux abris de jardin en bois. Le chemin d'accès à la maison est entièrement dallée et deux carports permettent d'abriter vos véhicules. TF : 2100 euros Les plus de 3% Immobilier : - Construction de qualité - Villa parfaitement entretenue - Chambre et bureau de plain-pied - Superbe piscine - Stationnements intérieurs - Forage sur le terrain - Aspiration centralisée - Climatisée - Frais d'agence réduits - Frais de notaire réduits Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Toute l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 611.650 euros. Honoraires d'agence de 18.350 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
carrez 113 m²
terrain 600 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix net vendeur 611 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 611 650 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 100 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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