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Saint-Étienne (42000)

Immeuble 290 m² 3 etage(s)

360 000 €

Réf V4890045135

SOUS OFFRE !

Exclusivité 3%.com

Immeuble rénové + Terrain constructible !!

25 rue du Docteur ROUX, quartier de Montaud, agréable au mileu des maisons, un immeuble entièrement rénové en 2016 qui interessera un investisseur avec ses 6 appartements et un terrain constructible de 400m2 attenant !

Entièrement loué générant un loyer de 2800€ net , pouvant offrir beaucoup de potenciel avec la possibilité de construire un batiment sur la parcelle constructible de 400m2 attenante !

Il y a 3 T3 , 2 T2 et un T4 avec tous des terrasses ou balcons avec la très bonne exposition SUD OUEST !

Le T2 du dernier étage offre une magnifique terrasse tropézienne !

Pas de syndic !

Frais de noraire réduits charge acquéreur.

Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 290 m²
3 étage(s)
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

pièce à vivre 52 m²

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 51 m²
pièce à vivre 41 m²

Etage 1

pièce à vivre 52 m²
pièce à vivre 60 m²

Etage 3

pièce à vivre 34 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix net vendeur 349 514,56 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 349 514,56 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 3 499 €

VASSEL Céline

06 04 98 83 73

42230 St victor sur loire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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