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Hochfelden (67270)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

175 100 €

Réf V1020052618

3%.COM - DEJA VENDU

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - A HOCHFELDEN , très beau F2 en rez de jardin d'une superficie de 50m².

Il dispose d'un bel espace à vivre avec sortie jardin et d'une chambre très bien agencée . Son jardin de 130m2 et sa terrasse de 27m2 ne pourront que vous séduire !

--- Un garage avec sa porte motorisée, une place de parking, une cave et un jardin privé complètent ce bien.

-- Copropriété récente et bien tenue, érigée en 2021.

--- Lumineux et fonctionnel avec bel espace extérieur.

--- Très bien optionné ( rangement sur mesure, aménagement et éclairage extérieur, domotique,...)

--- Situation au calme en retrait de la route

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une ville dynamique, alors venez visiter cet appartement.

--- Composition :

-- 1 entrée

-- 1 espace salon/cuisine ( 25m²) donnant sur terrasse et jardin

-- 1 cuisine meublée équipée ( four, hotte ,plaque de cuisson, lave vaisselle,...)

-- 1 toilette séparé

-- 1 salle de bain ( douche-vasque- rangement)

-- 1 chambre avec rangement sur mesure (13m2)

--- Autres informations :

-- Bel espace terrasse, jardin privatif

-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 9 logements par batiment -72 lots au total.

-- Charges courantes de copropriété: 60 eur /mois ( assurance, eau, syndic,...) soit un montant de 720 eur /an. FAIBLE CHARGE !

-- Chauffage gaz individuel, climatisation reversible dans les 2 pièces

--Triple vitrage , isolation extérieure

--taxe foncière: 228 eur

-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC du prix du bien.Honoraires à charge de l'acquéreur.

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 504 € et 682 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
1 chambre(s)
construit en 2021
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue jardin
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 720 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 100 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 228 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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