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Hochfelden (67270)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

189 000 €

Réf V4670063419

3%.COM en EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce grand F3 situé à Hochfelden au RDC d'une petite résidence bien tenue de 1990.

-- Un terrasse, une cave et un grand garage complètent ce bien

-- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Composition:

-- 1 entrée avec des placards de rangement (8,15m2)

-- 1 salon (30,80m²) ouvert sur la terrasse (5,8m2)

-- 1 cuisine aménagée (11,95m²) avec four, plaque de cuisson, hotte

-- Chambre 1 (13,5m²)

-- Chambre 2 (10,05m²)

-- 1 salle de bain avec baignoire ET douche (4,95m²)

-- toilette séparé

-- Sous sol : cave et garage en enfilade (42,5m²)

Informations:

- Chauffage individuel au gaz

- DPE et GES : D

- prévoir rafraichissement

- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 14 lots dont 7 logements dans le bâtiment.

-- Charges courantes/an de copropriété: 1620 eur/an soit 135eur /mois ( eau, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, ...).

LES +++ : beaux volumes et grand garage - environnement résidentiel -

- A proximité de toutes les commodités ( crèche, école maternelle, primaire, collège )

- Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ...

Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52.

Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 385 € et 1 873 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
3 étage(s)
vue Jardin
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 620 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix net vendeur 183 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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