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Hochfelden (67270)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Balcon

156 000 €

Réf V1020063598

3%.COM - En exclusivité - A HOCHFELDEN, route de Schaffhouse, venez découvrir ce grand appartement F4 de 97m2 avec cour- parkings

-- Appartement F4 situé au RDC d'une petite copropriété ( bi -famille)

--Idéal pour une famille ou un investisseur !

--- Lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements

---Composé de 3 chambres , espace salon , cuisine et salle de bain

-- Il bénéficie d'une cour de 121 m2, d'un balcon et de 3 caves

-- En bon état général mais rafraichisement salle de bain et cuisine à envisager

--- Composition:

-- entrée avec placards

-- un salon (18,47m2) avec placards - accès balcon

-- 3 chambres ( 21m2, 19m2 et 15,92m2) - placards de rangements

-- une cuisine séparée

-- une salle de bain

-- toilette séparé

Extérieur:

- Cour de 121m2

- 3 caves dont 1 buanderie ( 17, 16 et 5m2)

--Informations:

-- DPE: B

-- Fenêtres en PVC double vitrage -

-- Chauffage individuel par PAC

--isolation extérieure

-- Bien soumis à la copropriété - Copropriété en cours de réalisation

-- Le bâtiment est composé de 2 logements

Les +++: beaux volumes- - PAC- cour privée

Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes...

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 789 € et 1 067 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
séjour 18 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 niveau(x)
1 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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