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Hochfelden (67270)

Immeuble 147 m²

166 000 €

Réf V4670060698

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables.

--- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble.

--- A proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking

--- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale

--- Composition :

-- Au RDC: Un local professionnel de 77m²

- entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové

-- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m² en enfilade

- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte

- 2 chambres en enfilade et dressing

- 1 salle d'eau avec toilette et douche

-- Au 2nd niveau: grenier aménageable (hors création nouveau logement)

-- Cave

--Informations:

--Le local et le logement sont libres de toute occupation

-- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation)

-- Fenêtres double vitrage

-- DPE: C !!

-- Electricité refaite à neuf (2022)

--Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante

-- Escalier de 2022

-- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
carrez 147 m²
terrain 148 m²
4 chambre(s)
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 653 €

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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