+13
Hochfelden (67270)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

148 m²
166 000 €
Réf V1020058475

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 avec combles aménageables.

--- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble.

---A proximité des commerces et de la gare et de parking

--- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale


--- Composition :

-- Au RDC: Un local professionnel de 77m²

- entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové

-- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m²

- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte

- 3 chambres en enfilade

--1 salle d'eau avec toilette et douche

-- Au 2nd niveau: grenier aménageable

--Cave

--Informations:

--Le local et le logement sont libres de toute occupation

-- Chauffages individuels au gaz ( chaudière à condensation) 2019

-- Fenêtres double vitrage

-- DPE: C

-- Electricité refaite à neuf (2022)

--Pas d'anomalie GAZ- pas d'amiante

--Escalier commun (2022)

-- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute



-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • carrez 147 m²
  • terrain 148 m²
  • 4 chambre(s)
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 653 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
ROTH Agence