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Hochfelden (67270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

564 m²

186 000 €

Réf V4670063119

3%.COM NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m² au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares.

---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités.

--- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

--- Au rez-de-chaussée:

- 1 entrée

- 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m² + 11,90 m² : 23 m²)

- 1 loggia

- 1 salon - salle à manger (25,95 m²)

- 1 toilette avec lave main

--- Au 1er étage :

- 3 chambres : 13,90 m²/9,5 m²/ 8,35 m² (10,10m2 au sol )

- 1 salle de bain avec douche

--- Au sous sol (53m2)

- Cave, espace buanderie, garage

- Accés jardin

les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin

--- Autres informations

-- Dépendances - cour - parking

-- Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois

-- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres ...

-- DPE: F (logement à consommation excessive)

-- Pas d'amiante

-- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège

- Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ...

Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km

--- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000€;

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52.

Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 324 € et 4 498 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 98 m²
terrain 564 m²
séjour 25,95 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage autre : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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