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Hochfelden (67270)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

423 m²

417 000 €

Réf V1020064119

3%.COM - NOUVEAUTE - A Hochfelden, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison à toit plat construite en 2024 sur 4,23 ares

-- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 57m2 , de 3 chambres, 2 salles de bain/ d'eau.

--Un garage et une terrrasse complètent ce bien

-- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire!

--- Beaux volumes, intérieur contemporain, située en bordure de champs ...de vrais atouts pour cette villa!

--- Vous recherchez un bien très récent dans une commune prisée du pays de la Zorn alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis !

--- Très fonctionnelle et baignée de lumière

-- Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale!

-- Prévoir l'aménagement extérerieur

--- Au rez-de-chaussée:

-- un bel espace salon/séjour/cuisine (57 m2)

-- la cuisine est entièrement équipée

-- un cellier

-- un toilette

-- local technique

-- Au 1er étage:

- 1 suite parentale avec espace dressing - salle d'eau privée (24m2)

- 2 chambres (11,66 m2 - 11,10m2 )

- une salle de bain /d'eau ( douche à l'italienne - baignoire et toilette )

- une buanderie

-- Extérieur:

- terrasse - vue champs

- aménagement extérieur à prévoir

-- Autres :

-- Construction de 2024

-- Chauffage au sol par PAC

--Poele à bois central

-- DPE:B :GES:A

-- Isolation extérieure

-- Fenêtre en double vitrage - volets motorisés

- Garage avec porte motorisée

-- LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - vue imprenable sur les champs

-- Vous trouverez dans la commune, crèche, ecole, collège, gare et accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - restaurants- petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ...

Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km

- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 423 m²
séjour 57 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée - campagne
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 417 000 €

Prix net vendeur 405 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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