EN EXCLUSIVITÉ – À FURDENHEIM (Rue du Forgeron)
Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d’une surface habitable de 71,80 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie.
— Copropriété récente érigée en 2023.
— Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s’impose !
Composition :
– 1 entrée.
– 1 dégagement.
– 1 salle d’eau moderne (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver).
– 1 toilette séparé.
– 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m²), avec accès direct à la terrasse et au jardin.
– 2 chambres confortables d’environ 11 m² et 12 m², avec accès au jardin.
— Autres informations
– Surface terrasse : ~13 m²
– Surface jardin : ~170 m², idéal pour profiter des beaux jours
– Surface garage : 13,80 m²
– 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m²
– Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
– Volets électriques.
– Compteurs d’eau chaude et froide individuels.
– Cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
– Bien soumis au statut de la copropriété.
– Copropriété composée de 13 logements répartis sur 2 bâtiments – 50 lots.
– Charges de copropriété : 196 €/mois (soit 2 356 €/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance…).
– Chauffage collectif au gaz.
– Terrasse et jardin orientés Est à Nord-Est, parfait pour profiter d’une belle luminosité matinale.
– DPE : C
– À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles…).
— Principales distances :
Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 14 min, 66 km
Strasbourg centre : 15 à 20 min, 16 km
Saverne : 30 min, 45 km
Brumath : 25 à 30 min, 25 km
Illkirch-Graffenstaden : 25 min, 22 km
— Contactez Célia au 07 78 12 20 62
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg n° 809 126 998.
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
