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Wasselonne (67310)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

239 900 €

Réf V1020062095

3%.COM EXCLUSIVITE- Coup de coeur pour ce bel appartement F3 de 80m2 ( 102 m2 au sol) avec 2 chambres ,2 terrasses, garage et parking.

--Vous serez séduits par son agencement contemporain et par sa jolie terrasse de plus de 19m2.

-- Une vue incroyable sur la campagne- plein sud - un panorama unique!

-- La terrasse sans vis à vis est un atout pour ce bel appartement

-- Construction 2011 - résidence LES CHAMPS de L'OSTERFELD

-- Un garage de 13,9m2 avec porte motorisée et un parking privatif complètent ce bien

--Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- aménagements sur mesure - climatisation dans chambre

-- Située au second et dernier étage d'une résidence bien tenue

-- Vous recherchez un logement avec de beaux volumes dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Composition:

-- espace entrée avec placard

-- espace salon/séjour/cuisine de 36m² donnant sur la terrasse (19m2)

-- la cuisine est aménagée et équipée

-- 2 chambres avec rangement sur mesure

-- dégagement (espace bureau)

-- 1 salle de bain avec baignoire et douche

-- 1 toilette séparé avec lave main

-- Nombreux aménagemens sur mesure

Autres informations:

- DPE C

- fenêtres en double-vitrage avec volets motorisés

- Chauffage au sol

- chauffage collectif au gaz

-- Bien soumis à la copropriété

- La copropriété est composée de 30 lots sur 2 batiments ( 5 logements dans le batiment )

-- Charges courantes/an de copropriété: eur 3151 /an, soit 262 eur /mois (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance, syndic) - prévisionnel

Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Wasselonne : médecin, pharmacie, restaurants, commerces de proximité, école,collège, accès bus

-- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
carrez 81 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2011
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : au sol (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue campagne
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 3 151 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €

Prix net vendeur 233 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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