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Reitwiller (67370)

Propriete 1800 m²

2200 m²

566 500 €

Réf V2130059382

En Exclusivité à Reitwiller,au coeur du Kochersberg, au calme.

A 2kms de Truchtersheim, 10kms de Vendenheim et Brumath, 20kms de Strasbourg !

Vous recherchez un grand ensemble immobilier avec un fort potentiel, n'hésitez pas à venir découvrir cette propriété !

Elle se compose de 2 maisons, de plusieurs grandes dépendances saines, ainsi qu'une grande cour centrale.

Parcelle cadastrale de 2200 m².

Sa composition est la suivante :

- 1 grande maison des années 1970 d'environ 200m² habitables

- 1 Maison alsacienne à réhabiliter intégralement.

- Plusieurs dépendances potentiellement aménageables (1800m² potentiel )ou utilisables à des fins de stockage.

Description :

-- Maison de 1970 composée de :

- RDC : 1 entrée,1 dégagement, 1 Salon/Séjour, 1 Chambre, 1 salle d'eau.

- 1er étage : 5 Chambres, 1 Salle de Bain.

- Sous-sol intégral.

- Combles aménageables.

Un potentiel de plus de 300m² aménageables potentiels total uniquement pour cette maison.

Autres :

Chaudière Fioul Viessmann, Ballon d'eau chaude électrique.

2 Tableaux électriques permettant d'envisager de créer 2 appartements.

-- Maison alsacienne à réhabiliter totalement, dont la structure.

- 2 niveaux d'un total de plus de 220m².

-- 3 Dépendances pour stockage ou aménageable.

- 1 dépendance de 300m²

- 1 dépendance de 280m²

- 1 dépendance de 680m²

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 1 800 m²
terrain 2 200 m²
construit en 1970
Chauffage central : radiateur (fioul)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €

Prix net vendeur 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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