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Gougenheim (67270)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

298 700 €

Réf V1020063830

3%COM EN EXCLUSIVITE- Dans le Kochersberg, à Gougenheim, coup de coeur pour ce magnifique LOFT de 122 m2 ( 107m2 carrez.)

Il est composé de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un espace à vivre ouvert salon - salle à manger- cuisine équipée

Vous rêvez d’un lieu de vie atypique et chaleureux, d'espaces ouverts et de volumes généreux ? Venez découvrir ce magnifique triplex au style loft aménagé dans un ancien corps de ferme.

--Il allie modernité et charme de l'ancien et offre une véritable qualité de vie dans un charmant village alsacien

--- Une belle terrasse de 43m2 complète ce bien

--- Edifié et aménagé dans un style contemporain SANS TRAVAUX

--- Au rez-de-chaussée :

-- 1 entrée

-- 1 toilette - buanderie- rangement

-- espace ouvert salon - cuisine (34m2)

-- la cuisine est aménagée et équipée

-- cellier

-- accès vers terrasse ( 43m2)

--- En 1/2 niveau :

-- 1 salon ( 17,54m2)

--Au 1er étage:

-- 2 chambres

-- 1 salle de bain avec toilette

---Au 2ème étage

-- 2 chambres sous comble

-- 1 salle d'eau

--- Autres informations :

--parking privé

-- chauffage collectif par chaudière à pelets

-- double vitrage PVC

-- DPE: D GES: B.

-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 9 lots - 5 logements

-- Charges courantes/mois de copropriété: 158 eur /mois ( CHAUFFAGE COMPRIS - eau assurance des murs) , soit 1896 eur /an .

--Ecole dans la commune. - Bus allant jusqu'à Strasbourg

--Dans le village : restaurant, boucherie, Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden.

--Principales distances: Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km.

-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC. Honoraires à la charge de l'acquereur.

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden,

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 107 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (granules)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 520 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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