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Gougenheim (67270)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

1358 m²

499 000 €

Réf V1020064421

3%.COM - Nouveauté en EXCLUSIVITE , à GOUGENHEIM, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 145m2 ( 210m2 au sol) et son magnifique jardin avec piscine.

--- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 76 m2 et de 3 chambres ainsi que d'un espace à amenager pour une chambre supplémentaire.

-- Le jardin arboré avec sa grande terrasse et sa jolie piscine ne pourront que vous séduire!

-- Cette maison sur plus de 13 ares est située en en bordure de champs est idéale pour accueillir toute une famille.

-- Un vrai cadre buccolique et verdoyant !

--- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Moderne, spacieuse, très lumineuse

--- Au rez-de-chaussée:

-- 1 entrée avec placard

-- 1 espace à vivre (76m2) avec accès terrasse

-- 1 cuisine est équipée et bénéficie d'un cellier

-- 1 toilette avec douche

---en 1/2 niveau : pièce à aménager (28m2/'45m2 au sol) -possibilité 4ème chambre

---A l'étage

-- 3 belles chambres

-- 1 salle de bain avec baignoire /douche et vasque

-- Toilette séparé

-- Au sous- sol :

- 1 cellier /buanderie (9,50m2)

- 1 garage double (34m2)

- 1 cave (85m2)

---Extérieur

- Très belle terrasse (2022)

- Piscine ( 2022) 4,50x 2,15- chauffée par Pac

- Jardin arboré

- bassin naturel

--- Divers:

-- Chauffage au sol - chaudière electrique

--Poele à bois

les +++: beaux volumes, jardin aménagé avec piscine, vue champs

--Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden.

--Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km.

-- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
carrez 145 m²
terrain 1 358 m²
séjour 76 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (electrique)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin - campagne
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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