Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
3%.COM - A Wangenbourg-Engenthal, dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une superbe vue, découvrez cette maison individuelle de 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 31 ares.
Véritable invitation à la détente et aux moments de partage, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et ses équipements dédiés au bien-être.
Son véritable atout ? Une dépendance entièrement aménagée avec piscine couverte, cuisine d'été, bar et sauna… De quoi profiter pleinement de chaque saison et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis !
Une maison aux beaux volumes et aux espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée.
- Une belle pièce de vie incluant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès au jardin.
- Une suite parentale comprenant une chambre de 16 m² et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
- Un bureau, idéal pour le télétravail.
- Un dressing.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
- Deux belles chambres de 16 et 18 m².
- Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
- Des combles offrant un espace de rangement complémentaire.
Un espace bien-être pour profiter de chaque instant :
Véritable prolongement de la maison, la dépendance constitue un espace privilégié dédié à la détente et à la convivialité. Elle comprend :
- Une piscine couverte.
- Un espace bar et une cuisine d'été.
- Un sauna.
- Des vestiaires.
- Une douche et un WC.
Un véritable havre de paix pour prolonger les plaisirs de la baignade et partager de beaux moments tout au long de l'année !
Les espaces annexes :
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
- Un garage.
- Un atelier.
- Une chaufferie.
- Une buanderie.
- Un cellier.
Un carport dans la cour complète les espaces de stationnement.
Un extérieur qui invite à la sérénité :
Implantée sur une parcelle de 31 ares, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et une belle ouverture sur la nature.
Un cadre idéal pour se ressourcer et partager des moments privilégiés en famille.
Les informations complémentaires :
- Construction : 1967.
- Surface habitable : 160 m².
- Terrain : 31 ares.
- Chauffage : pompe à chaleur et poêle en faïence traditionnel (Kachelofe).
- Panneaux solaires installés au-dessus de la piscine et dans le jardin.
- Maison raccordée à la fibre optique.
- Taxe foncière : 2 027 €/an.
Travaux récents (2025 / 2026) :
- Isolation thermique par l'extérieur.
- Ravalement de façade.
- Installation d'une pompe à chaleur.
- Remplacement des baies vitrées de la piscine.
Une propriété rare, alliant espace nature et bien-être, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.
PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 442 900€
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000€
Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur.
--- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494.
--- O6 77 65 19 22.
--- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
--- 3%.COM IMMOBILIER.
--- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
