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Halluin (59250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

420 m²

386 000 €

Réf V5210055591

HALLUIN Maison Lotissement – Pavillon individuel 2001 de 120 m² - 3 Chambres + jardin + garage + parking

Bienvenue dans ce superbe pavillon individuel, situé dans un quartier recherché de la commune d’HALLUIN. Construit en 2001 sur un terrain de 420 m², il offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

A l’intérieur, vous serez séduit par la grande pièce de vie sur 52 m², offrant un espace lumineux et convivial pour se détendre et se divertir. La cuisine ouverte et fonctionnelle, idéal pour préparer des repas en famille.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé. De plus, il y a la possibilité de créer une quatrième chambre si nécessaire. La salle de bains complète l'étage, offrant confort et commodité.

À l'extérieur, le pavillon est entouré d'un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier est calme et familial, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon coup de cœur à Halluin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette Maison de 130 m² habitable comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 pièce de vie avec cuisine équipée de ± 52 m²,

- 1 cellier,

- 1 WC,

- 1 Garage ± 18 m²

Au 1^er étage :

- 3 chambres de ± 9 m²à 21 m²,

- 1 salle de bains avec douche et baignoire de ± 6.5 m²,

Points forts :

Travaux d’isolation 5 ans
Dispose d’une place de parking + garage,
Porte de garage motorisée
Jardin ± 300 m² sans vis à vis.

Infos utiles :

Chauffage par Poêle à granulés
Exposition du jardin NORD OUEST
Taxe foncière : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En vente chez 3%.COM sur Halluin et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 420 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9 m²
salon/sejour 42.5 m²
cuisine 10 m²
WC 1 m²
cellier 4.6 m²

Etage 1

salle de bain 6.5 m²
chambre 20.5 m²
chambre 9 m²
chambre 8.5 m²
dressing 2.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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