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Ottersthal (67700)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 166 m²

1414 m²

329 600 €

Réf V2290063491

3%.COM --- A OTTERSTHAL, maison familiale de 166 m² habitables sur 14 ares de terrain. Le véritable atout de cette propriété: un superbe jardin, arboré, piscinable, un écrin de verdure idéal pour les enfants, les réceptions en extérieur ou les amateurs de jardinage.

Les espaces de vie :

Au rez-de-chaussée

Une belle entrée.
Un vaste salon-séjour de 51 m², idéal pour les moments de convivialité.
Une cuisine de 22 m², avec coin repas et accès direct au jardin.
Un bureau, parfait pour le télétravail.
Une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet.
Un WC indépendant.

À l'étage

5 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques, d'un bidet et d'un WC.

Espaces complémentaires

Combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Sous-sol complet comprenant :

Un garage.
Un atelier.
Une chaufferie.
Une cave.
Un cellier.

À l'extérieur

Un magnifique jardin arboré, au calme, pour profiter de la nature en famille.

Informations complémentaires

Construction de 1967.
Chauffage au fioul.
Travaux de modernisation à prévoir (électricité, isolation, cuisine et salles d'eau), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 329 600€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000€

Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur.

--- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494.

--- O6 77 65 19 22.

--- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--- 3%.COM IMMOBILIER.

--- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 166 m²
carrez 166 m²
terrain 1 414 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
1 garage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

KALCK Délia

06 77 65 19 22

67700 Saverne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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