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Lixhausen (67270)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 190 m²

563 m²

360 500 €

Réf V4670065095

3%.COM - Exclusivité- POUR INVESTISSEUR -

- A proximité de HOCHFELDEN, à LIXHAUSEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec jardin de 1997

Vendu LOUÉ. - SANS TRAVAUX- LOCATAIRES EN PLACE

--Idéal pour un investisseur !

-- LOYER: 900 eur + 726 eur soit 1626 eur / mois hors charge - 19 512 eur/ an

--Locataires sérieux en place - à jour des loyers

Les maisons type F4 ont 95m² hab / 112m² au sol chacune sur terrain total de 5,63 ares

--- Vous recherchez un investissement avec des locataires en place dans des biens en très bon état et entretenu? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Chaque maison se compose ainsi :

-- RDC:

-- entrée

-- 1 séjour / salle à manger

-- 1 cuisine équipée

-- 1 toilette séparé

-- terrasse

--À l'étage:

-- 3 chambres

-- Espace bureau

-- 1 salle de bain

--Extérieur:

- garage avec partie rangement

- terrasse /jardin

- places de parking

---Informations :

-- chaudière au gaz ( citerne) - adoucisseur

--ensemble en bon état : sans travaux

-- Pas d'amiante ni plomb

-- DPE. C et D

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000€; honoraires à charge acquéreur : 10 500€ TTC (3%)

- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
carrez 190 m²
terrain 563 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1997
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
5 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Jardin et impasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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