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Wiwersheim (67370)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Ascenseur

329 600 €

Réf V1020064797

3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir à WIWERSHEIM ce bel appartement F4 en attique avec 3 chambres et 2 salles de bain et d'eau.

--Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse de 16m2

-- Construction 2021 - résidence VILLA Saint CYRIAQUE

-- Situé au 2nd et dernier étage avec ASCENCEUR

-- Un garage, parking privatif et deux caves complètent ce bien

--Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés-

--Lumineux et très fonctionnel

-- Vous recherchez un logement récent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Composition:

--Une entrée avec double placard de rangement

-- un espace salon/séjour/cuisine de 31m² donnant sur une magnifique terrasse (16m2)

-- la cuisine est entièrement aménagée et équipée

-- 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative

-- 1 salle de bain avec baignoire

-- 1 toilette séparé avec lave main

Autres informations:

- Construction de 2021 - avec garantie décennale (DO)

- double-vitrage avec volets motorisés et moustiquaires

- Chauffage au sol

- chauffage collectif au gaz

Les +++: très belle terrasse - récent- prestations de qualité

-- Bien soumis à la copropriété

- La copropriété est composée de 30 logements dans 2 batiments - 112 lots

-- Charges courantes/an de copropriété: 194 eur /MOIS - 2332 eur /an, (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel

Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Wiwersheim : boulangerie, médecin, restaurants, commerces de proximité, écoles....

- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 676 € et 914 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
carrez 82 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
terrasse
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 112

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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