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Mommenheim (67670)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.95 m²

247 200 €

Réf V4670064252

3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau F3 en rez de jardin de 69m2 - jardin de 115m2

-- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée)

- Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant)

-- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus.

Composition:

-- 1 entrée avec placard de rangement (7,9m²)

-- 1 pièce à vivre (30,4m²) avec accès terrasse / jardin

-- la cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo/congélateur, four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde)

-- 2 chambres (11,5 et 10m²) avec placard

-- 1 belle salle d'eau (douche, baignoire, double vasque) 5,7m²

-- 1 toilette séparé (1,45m²)

--Extérieur:

--Jardin de 115m2

- Une terrasse avec lumière, prise éléctrique, robinet, parasol et robot tondeuse électrique

- Garage avec porte motorisée (18,1m²) accès direct à l'appartement

- 1 parking exterieur privé

--- Autres informations:

-- Chauffage individuel au gaz - chauffage au sol

-- DPE et GES : C - très bonne isolation !

-- Garantie Dommage Ouvrage et décennale

-- Taxe foncière: EUR 377€ (2025)

-- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements)

- Charges courantes/an de copropriété: 372 eur/an, soit 31 eur / mois (assurance du batiment).

LES +: DPE en C / rez de jardin Sud / Est sans visuel direct / construction récente

-- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ...

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000€; honoraires à charge acquéreur : 7 200€ TTC

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com.

Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 014 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69,95 m²
carrez 69,95 m²
séjour 30,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Taxe foncière annuelle 377 €

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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