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Durningen (67270)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 153 m²

247 200 €

Réf V1020060757

3%.COM - EN EXCLUSIVITE- Dans le Kochersberg , coup de coeur pour ce magnifique LOFT de caractère de 153m2.

Il est composé de 2/3 chambres avec 2 salles de bain, d'un espace bureau et d'une très belle pièce à vivre .

Vous rêvez d’un lieu de vie atypique et chaleureux, où pierre et poutres apparentes côtoient des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond ?

Découvrez ce magnifique triplex de 153 m² / 212 m² au sol au style loft aménagé dans un ancien corps de ferme de 1878 !

--- Deux emplacements de parking, et une cave complètent ce bien

--- Copropriété crée en 2009 dans un ancien corps de ferme datant de 1878

--- Un bien atypique, hors du commun, dans un style unique

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans le Kochersberg , un bien original alors venez visiter cet appartement

--- Vous serez séduits par ses volumes - hauteur sous plafond- pierre et poutre apparente !

--- Au rez-de-chaussée :

-- 1 belle entrée avec pierres apparentes

-- 1 pièce de rangement ( cave /buanderie --- Au 1er niveau :

-- 1 espace ouvert salon/séjour/cuisine ( 54m² ) avec plafond cathédrale

-- la cuisine est aménagée et équipée

--- Au 2eme niveau:

-- 1 suite parentale (26m²) avec 1 salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) et dressing

-- 1 toilette séparé.

-- espace bureau

---Au 3ème niveau:

-- 1 grande chambre ( 37m2 au sol/18m2hab) ( possibilité 3ème chambre)

-- salle de bain ( baignoire, vasque et toilette)

--- Autres informations :

-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 33 lots. - 8 LOGEMENTS

-- Charges courantes/mois de copropriété: 73 eur /mois (honoraires syndic, assurance des murs, eau froide), soit 892 eur /an .

-- Chauffage PAC individuel.et raidiateurs electriques -- double vitrage PVC

-- DPE: D GES: B.

-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC. Honoraires à la charge de l'acquereur.

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden,

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
carrez 153 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1878
cuisine américaine (équipée)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 882 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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