Retour

Télécharger la fiche

+19

Roppenheim (67480)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 188.5 m²

405 m²

219 900 €

Réf V4380062899

--3%.COM IMMOBILIER-- Christelle Hossann, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier atypique, idéal pour un projet d’investissement ou une famille multigénérationnelle.

Situé dans une rue agréable du village de Roppenheim, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de l’Allemagne.

cet ensemble est implanté sur une parcelle de 405 m², permettant à chaque lot de bénéficier de sa cour indépendante.

--Premier lot : Maison des années 1900 d’une surface de plus de 98 m²se compose de 4/5 pièces.

Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle d’eau, salon, une première chambre et un espace débarras.

Étage : deux chambres supplémentaires ainsi que de spacieux combles perdus, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement futur.

Chauffage électrique.

--Second lot : Appartement des années 1980 (90 m²) Cet appartement d’une surface d’environ 90 m² offre de beaux volumes, laissant place à de nombreux projets d’aménagement.

Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une première pièce de type atelier pouvant être aménagée, ainsi que l’accès à la partie garage composée de trois box avec portes basculantes indépendantes.

Étage : Un grand dégagement desservant : deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un salon et une cuisine équipée avec accès direct au balcon ainsi qu'un accès aux combles parfaitement utilisables.

Chauffage par radiateurs électriques.

Un bien rare et polyvalent, Cet ensemble immobilier se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel, aussi bien pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement patrimonial.

Roppenheim – environnement calme et recherché, proche des commodités, axes routiers et frontière allemande.

Informations complémentaires :

Mandat n°37235 - Taxe foncière 2025 : 943 € - Classe énergétique : G

Annonce proposée par l’agence 3%.COM Immobilier

Christelle Hossann – RSAC 897 775 540

Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h pour toute information complémentaire ou demande de visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 188,50 m²
carrez 188,50 m²
terrain 405 m²
séjour 22,23 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Prix net vendeur 214 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 214 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %

Taxe foncière annuelle 943 €

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

HOSSANN Agence

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Schwindratzheim (67270)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

224 m²

247 200 €

Voir le bien

Melsheim (67270)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 179 m²

940 m²

226 600 €

Voir le bien

Barembach (67130)

Maison de village 8 pièce(s) 6 chambre(s) 177 m²

590 m²

197 000 €

Voir le bien

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 188.5 m²

Bilan énergétique

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 179 m²

Maison de village 8 pièce(s) 6 chambre(s) 177 m²