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Boersch (67530)

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

400 m²

319 300 €

Réf V5590057775

Votre conseiller 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre du village médiéval de Boersch, à proximité de l'école et des commerces. Prix négociable.

Cet ensemble comprend une charmante maison du 18eme siècle sur 3 niveaux et une extension des années 1990. Des travaux sont à prévoir pour le second oeuvre (murs, sols, isolation). Possibilité d'agrandir la surface habitable avec les 40m2 de combles aménageales et les 70 m2 inexploités de l'ancienne épicerie familiale en rez de chaussée (qui pourraient par exemple servir de gites dans ce secteur très touristique).

Pour la partie habitable, vous découvrirez :

--- Au rez-de-chaussée :

1 entrée de 7m2 donnant sur un large escalier en bois massif

--- Au 1er étage.

1 palier de 14.5m2

1 séjour de 31m2

1 cuisine indépendante de 13m2

1 petit salon de 17m2

1 chambre de 15.4m2 et sa salle d'eau de 9m2

1 WC

1 chambre de 14.5m2

1 salle de bains de près de 6m2

--- Au 2nd étage

1 grande chambre de plus de 22m2

Une agréable terrasse de 18m2 à l'abri des regards permettra de profiter des espaces extérieurs et du jardin d'environ 200m2.

Cet ensemble comprend enfin une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un garage de 17m2 et un espace chaufferie d'environ 7m2.

Principales distances: Obernai 7 min, Strasbourg 32 min, Colmar 50 min

--- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 400 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1750
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 15 m²
chambre 14.5 m²
chambre 22.2 m²
cuisine 13 m²
salon/sejour 30.8 m²
chambre 16.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 300 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 800 €

LEMAIRE Olivier

06 61 88 24 44

67210 Obernai

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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