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Hem (59510)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

700 m²

830 000 €

Réf V2650057991

Maison d’architecte située dans le secteur prisé de Beaumont – Le Trié à Hem.

Localisation : Située dans un cadre prisé, proche de la célèbre Villa Cavrois, offrant un environnement à la fois calme et bien desservi. A proximité de l’EDHEC, du Parc Barbieux, du Centre Hospitalier Victor Provo et du Centre de Loisirs de Beaumont.

Design : Maison de caractère d’une surface habitable de 163 m², disposant d’une cheminée à insert feu de bois, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, réalisée avec des matériaux de haute qualité.

Nombre de chambres : 4 chambres confortables, dont une suite parentale, avec des finitions haut de gamme.

Garage : Les amateurs de véhicules apprécieront le garage double pour voiture, un garage dédié aux motos et vélos, ainsi qu’un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule long, tel qu'un camping-car.

Espace bien-être : Profitez d'une piscine extérieure chauffée de 32 m² et d'un espace détente avec douche, sauna et hammam pour une expérience de relaxation complète.

Chauffage : Chaudière Gaz de Ville récente, avec chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un maximum de confort.

DPE : Cette maison bénéficie du label haute performance énergétique. Elle est également équipée de panneaux solaires.

Taxe Foncière : 2 569 € / AN

Frais de copropriété : 150 € / AN pour l’entretien des espaces verts de la résidence

Venez découvrir sans attendre cette maison combinant confort et équipements de luxe.

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 213 € et 2 995 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
carrez 163 m²
terrain 700 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 206
Nombre de lots 1
Quote part annuelle des charges 150 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Prix net vendeur 810 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,47 %

Taxe foncière annuelle 2 569 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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