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Cambrai (59400)

Immeuble 2367 m² 3 etage(s)

824 000 €

Réf V5510058270

À vendre, une ancienne école pleine de potentiel, d'une surface bâtie de 2367 m², située sur un terrain généreux de 3018 m². Ce bien immobilier unique est idéal pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité de développement.

**Caractéristiques :**
- **Superficie construite :** 2367 m²
- **Superficie du terrain :** 3018 m²
- **Type de bien :** Ancienne école
- **Potentiel :** Transformation en logements ou autres projets innovants

**Emplacement :**
Localisée dans une zone stratégique, cette propriété bénéficie d'un bon accès aux transports et est proche des commodités essentielles.

**Opportunité :**
Ne manquez pas cette occasion de réinventer un espace chargé d'histoire et d'en faire un projet moderne et attractif.

Possibilité de créer du parking. Absence de chauffage. Une partie classée en monument historique.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 Agent commercial Douai 518 898 606 RSAC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 2 367 m²
3 niveau(x)
3 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 824 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

PARENT Nicolas

06 14 98 55 79

59540 Caudry

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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