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Comines (59560)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Balcon

Ascenseur

131 000 €

Réf V1990058337

Spécial investisseur!

C'est dans le centre ville de Comines, dans une résidence de 2010, sécurisée et au calme, que je vous propose ce 2 pièces de 47 m2 vendu loué et en parfait état!

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout est complété par un grand balcon et une place de stationnement dans la résidence.

Loyer actuel : 775€ charges comprises. Bail de 3 ans renouvelé en août. Le locataire est un jeune retraité dans l'appartement depuis plus de 10 ans.

Charges de copropriété : 1153€ par an.

Taxe foncière : 647€ par an.

Pas de travaux prévus dans la copropriété. Immeuble de moins de 15 ans.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 47 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 21 m²
chambre m²
salle de bain 4.5 m²
buanderie 3 m²
WC 1.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 153,31 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 647 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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