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Comines (59560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

56 m²

99 000 €

Réf V1990059422

Spécial investisseur!

C'est une maison louée sur Comines que je vous propose aujourd'hui. Située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et colléges et des transports.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m2, d'une cuisine de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant,

- au 1er étage : de deux chambres,

- au 2ème étage : d'une chambre et d'un grenier aménageable de 17 m2.

Le tout est complété par une cave saine.

Cette maison est louée depuis 2015 par le même locataire. Le loyer est de 500€.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
carrez 82 m²
terrain 56 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3 m²
salon/sejour 27 m²
cuisine 14 m²
salle d'eau 2.5 m²
WC 1.2 m²

Etage 1

chambre 16.7 m²
chambre 9.8 m²

Etage 2

chambre 10 m²
Grenier 17.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix net vendeur 93 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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