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Comines (59560)

Maison 9 pièce(s) 8 chambre(s) 276 m²

680 m²

565 000 €

Réf V1990061469

Localisation : Centre-ville de Comines, à proximité immédiate des commodités.
Type de bien : Maison de maître – 277 m² habitables – Parcelle de 680 m².
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée majestueux.
- Séjour parqueté de 50 m² avec cheminée d’époque.
- Cuisine conviviale de 20 m².
- Chambre ou bureau de 11 m².
- WC indépendant.
1er étage :
- Palier de 16 m².
- 4 chambres spacieuses.
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau.
Dernier étage :
- Pièce de 40 m² avec bow-window.
- Chambre de 14 m² avec salle d’eau (en cours d’achèvement).
- Espace modulable selon vos besoins.
Extérieur : Jardin clos de 560 m².
Annexes : Cave de 70 m².
Stationnement : Garage disponible à la location.

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 690 € et 7 750 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 276 m²
carrez 276 m²
terrain 680 m²
séjour 49 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1928
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 49 m²
cuisine 21 m²
chambre 11 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

salle de bain 6.2 m²
salle d'eau 5.6 m²
chambre 14.1 m²
chambre 23 m²
chambre 25 m²
chambre 11.7 m²

Etage 2

chambre 14.3 m²
chambre 23 m²
chambre 16.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €

Prix net vendeur 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 548 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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