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Comines (59560)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 98 m²

140 m²

160 000 €

Réf V1990061492

Maison 1930 – 98 m² – 4 chambres – Jardin – Comines centre

Emplacement idéal :

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Comines
Proche des commerces, écoles et transports

Caractéristiques principales :

Maison type 1930 de 98 m² habitables
4 chambres sur 2 niveaux
Jardin bien exposé pour profiter des beaux jours
Atelier de 9 m² attenant (possibilité d’aménagement en surface habitable)

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour lumineux de 23 m² rénové
- Cuisine spacieuse et récente
- Salle d’eau + WC indépendant
1er étage :
- 2 chambres confortables, dont une passante
2e étage :
- 2 chambres indépendantes (travaux de finition à prévoir)

Atouts complémentaires :

Cavette pour stockage
Potentiel d’extension ou de personnalisation (atelier, chambres à finaliser)

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 97,72 m²
terrain 140 m²
séjour 23 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1 m²
salon/sejour 23 m²
cuisine 15.5 m²
salle d'eau 2.7 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 11.6 m²

Etage 2

chambre 12.3 m²
chambre 9.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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