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Comines (59560)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

456 m²

278 000 €

Réf V1990061778

C'est à proximité du centre ville de Comines que je vous invite à venir découvrir cette maison de 190 m2 habitables pleine de potentiel avec son garage de 57 m2 et son atelier de 75 m2. Rare sur le marché!

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une garage de 57 m2, de plusieurs pièces de rangement et d'une pièce habitable de 40 m2 ouvrant sur le jardin,

- au 1er étage : d'une belle pièce de vie 70 m2 avec sa terrasse de 21 m2 donnant sur le jardin, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant,

- au 2ème étage : de trois chambres et d'une salle de bain.

Le tout est complété par un jardin orienté ouest.

Alors bien sur des travaux sont à prévoir mais le potentiel est là.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 209 € et 2 894 € . 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
carrez 190 m²
terrain 456 m²
séjour 70 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1957
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.2 m²
salon/sejour 40.5 m²
garage 58 m²
entrepot 75 m²
buanderie 12.1 m²

Etage 1

salon/sejour 40.2 m²
salon/sejour 29.2 m²
cuisine 8.3 m²
salle d'eau 6.5 m²

Etage 2

salle de bain 7 m²
chambre 16.4 m²
chambre 9 m²
chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 278 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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