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Comines (59560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

435 m²

206 000 €

Réf V1990063371

Centre Ville Comines - Maison mitoyenne - 101 m2 - 3 chambres

C'est à deux pas du centre ville de Comines, des écoles/colléges et des transports que je vous invite à venir découvrir cette maison type 1930 de 101 m2.

On y accède par une entrée qui méne à une grande pièce de vie de 37 m2 avec sa cuisine ouverte. Le rez de chaussée se poursuit avec une très confortable salle de bain de 9 m2 avec baignoire et douche, un toilette indépendant et une buanderie très pratique.

Le 1er étage se compose de deux chambres.

Le 2ème étage offre une chambre et un espace bureau de 6 m2.

Le tout est complété par un beau jardin bien exposé avec terrasse et bar. Parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
carrez 101 m²
terrain 435 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1922
cuisine américaine (équipée)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.2 m²
salon/sejour 21.1 m²
cuisine 14.4 m²
WC 2.57 m²
salle de bain 8.8 m²
buanderie 3.5 m²

Etage 1

chambre 11.4 m²
chambre 8 m²

Etage 2

chambre 9.2 m²
bureau 6 m²

Etage -1

cave 4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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