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Comines (59560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

196 000 €

Réf V2650061532

Comines – Maison 87 m² avec grand jardin

87 m² habitables – prêts à accueillir votre histoire
3 chambres, dont une adorable chambre enfant
Grand jardin verdoyant avec terrasse pour les repas d’été
2 places de stationnement privatives
Possibilité de créer un garage d’environ 30 m² (ou plus, pour les ambitieux)
DPE D – Chauffage gaz de ville
Taxe foncière : seulement 598 €

Ici, chaque espace a été pensé pour le confort : un jardin où les enfants courent, une terrasse où l’on refait le monde entre amis, et un potentiel d’aménagement qui laisse place à toutes vos envies.

Située à Comines, proche des commodités et de la nature, cette maison est la parfaite alliance entre praticité et douceur de vivre.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 84 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 14.5 m²
salle de bain 7.5 m²
WC 1 m²
véranda 7 m²
Abri de jardin 6 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 8 m²

Etage 2

chambre 11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Taxe foncière annuelle 598 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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