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Comines (59560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.22 m²

150 m²

206 000 €

Réf V1990063306

COMINES - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

C'est en exclusivité que je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne de 78 m2 située dans un quartier calme de Comines.

On y accède par une entrée avec placard, puis on poursuit par une belle pièce de vie de 22 m2 ouverte sur le jardin et ensoleillée avec son exposition Sud. Une cuisine ouverte et pratique de 9 m2 compléte cet espace de vie agréable.

A l'étage, deux chambres et une salle de bain vous offriront un espace nuit confortable.

Les combles ont été aménagées en troisième chambre.

Le tout est complété par une cave, un garage de 17 m2 et un jardin orienté Sud.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,22 m²
carrez 78,22 m²
terrain 150 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1961
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.7 m²
salon/sejour 21.7 m²
cuisine 8.7 m²

Etage 1

salle de bain 7.8 m²
chambre 10.2 m²
chambre 10.6 m²

Etage 2

chambre 8.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 579 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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