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Comines (59560)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 92 m²

345 m²

249 500 €

Réf V1990064986

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
terrain 345 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.4 m²
salon/sejour 26.2 m²
cuisine 12 m²
WC 1.1 m²
véranda 8.7 m²
garage 15.6 m²

Etage 1

salle d'eau 4.7 m²
chambre 12 m²
chambre 9.6 m²
chambre 9.9 m²

Etage 2

chambre 11.2 m²

Etage -1

cave 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €

Prix net vendeur 242 235 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 235 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 600 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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