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Comines (59560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

345 m²

249 500 €

Réf V1990064986

C'est à proximité du centre ville de Comines que je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison semi mitoyenne de 92 m2 avec ses 3/4 chambres construite sur une parcelle de 345 m2.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine moderne et conviviale, d'une belle pièce de vie de 26 m2 avec ses espaces salon, salle à manger et espace de télétravail, d'une véranda de 9 m2 et d'un toilette indépendant,

- au 1er étage : de trois chambres dont une donne accès aux combles aménagées pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau et d'une salle d'eau.

Le tout est complété par un grand jardin orienté Sud, d'un garage et de deux places de stationnement devant la maison.

Une belle opportunité à saisir!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent Commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
terrain 345 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.4 m²
salon/sejour 26.2 m²
cuisine 12 m²
WC 1.1 m²
véranda 8.7 m²
garage 15.6 m²

Etage 1

salle d'eau 4.7 m²
chambre 12 m²
chambre 9.6 m²
chambre 9.9 m²

Etage 2

chambre 11.2 m²

Etage -1

cave 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €

Prix net vendeur 242 235 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 235 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 600 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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