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Mouvaux (59420)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

156 000 €

Réf V2650062917

Maison en très bon état – Tourcoing, quartier du Flocon, limite dans une rue de Mouvaux – 71 m² habitables

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans une rue calme du quartier du Flocon, à proximité immédiate de Mouvaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée, d’un sanitaire ainsi que d’une cour.

À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse de plus de 13 m² et une salle de bain avec baignoire et douche. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau.

Maison en très bon état : installation électrique refaite, volets électriques, toiture en bon état et menuiseries PVC double vitrage.

Taxe foncière : 402 € – DPE : C – GES : D.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71 m²
séjour 32,80 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier FLOCON

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.3 m²
salon/sejour 32.8 m²
WC 1.6 m²
Cour 8.2 m²

Etage 1

chambre 13.3 m²
salle de bain 7.2 m²

Etage 2

chambre 8.5 m²
bureau 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 400 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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