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Mons-en-Baroeul (59370)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.92 m²

293 500 €

Réf V1960065090

3%.COM-Mons-en-Baroeul, Pascale Leclercq vous propose ce duplex récent (2015) de 96 m² avec son entrée privative.

Vous y trouverez:

Au RDC: une belle entrée desservant une pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures dont un accès direct au jardin privé avec sa terrasse exposé plein sud, une cuisine totalement équipée avec son cellier, un wc.

A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau, deux avec balcon. Une salle de bain et WC.

Un garage privé fermé, un local vélos complètent ce bien.

Charges de copropriété: 250€/mois comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.

Les plus: DPE en C, très bien entretenu, on pose ses meubles! Tous les avantages d'une maison sans les inconvénients!

Pas de procédure en cours.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 293 500€

prix de vente hors honoraires: 285 000€ honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour une visite, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobilier

RSACLILLE2014AC00146

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,92 m²
carrez 95,92 m²
séjour 26,87 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
1 garage(s)
2 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 105/ 301
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 3 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 293 500 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

LECLERCQ Pascale

06 26 83 25 10

59800 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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