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Linselles (59126)

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

265 000 €

Réf V4970063944

Offrez-vous ce T3 en rez-de-jardin de 66 m² avec deux chambres, un jardin, un garage et 1 place de stationnement

3%.COM sur LINSELLES votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce bien se trouve dans un secteur recherché de LINSELLES, proche des transports, du centre-ville et commerces

Appartement de 66 m² comprenant :

Une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, nombreux rangements et un WC

Sur l’extérieur : Un jardin avec terrasse, un garage et une place de stationnement privative

Points Forts :

- Résidence calme et sécurisée

- Deux places de parking

- Un garage

- Proche du centre-ville

- Immeuble de standing agréable

- Situé au rez-de-chaussée

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
carrez 66 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
3 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 50
Quote part annuelle des charges 1 520 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix net vendeur 257 282 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 257 281,54 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 169 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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