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Hoenheim (67800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.47 m²

Balcon

Ascenseur

120 000 €

Réf V1000051163

!!! Déjà VENDU !!!

3%.com – En Exclusivité à Hoenheim (RIED), rue du Falckenstein, au calme, à 2 pas du tram, appartement en très bon état de 3 pièces, 69m² habitables, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur.

1 parking privatif et 1 cave complètent ce bien.

Copropriété calme et très bien tenue. Agencement très pratique des pièces.

-- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

--Vous recherchez un logement fonctionnel, la tranquillité, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Récapitulatif des pièces:
- 1 salon/séjour lumineux de 16m², avec accès au balcon orienté Sud/Ouest.
- 1 balcon de 6m².

- 1 couloir avec placard intégré.

- 1 cuisine indépendante équipée (encore sous garantie) de 9m² avec accès sur la loggia fermée.
- 2 chambres (15 et 13m²).
- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque).
- 1 WC séparé.

-- Autre:
- 1 parking extérieur privatif.
- 1 cave.

-- Arrêt TRAM ligne B à 150m (Général de Gaulle).
-- La copropriété est constituée de 32 logements sur 2 bâtiments.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 365€/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro, concierge, ascenseur...) soit 4380€/an.
--Chauffage collectif au gaz
--DPE: D.
--Taxe foncière: 777€.

-- Pour les investisseurs, bon pouvoir locatif !

-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 6 km.
Strasbourg centre: 16 min, 10 km.
Saverne: 39 min, 49 km.
Haguenau: 28 min, 30 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69,47 m²
carrez 69,47 m²
séjour 16 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
5ème étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 43
Nombre de lots 130
Quote part annuelle des charges 4 380 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Charges 365 €

Taxe foncière annuelle 777 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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