3%.com - Exclusivité à STRASBOURG (Poteries), F3 de 64m²,1 place de parking Strasbourg (67200)

!!! Déjà VENDU !!!

3%.com – En Exclusivité à STRASBOURG (Poteries), à 2 pas du tram, appartement à rafraîchir de 3 pièces, 64m² habitables, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.

1 parking en sous-sol complète ce bien.

-- Idéal Investisseur.

--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, à aménager selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Récapitulatif des pièces:

- 1 dégagement.
- 1 salon/séjour/cuisine lumineux de 23m², avec accès au balcon orienté Ouest.
- 1 balcon couvert de 8m².

- 1 cuisine (à rafraîchir) ouverte sur la pièce de vie.
- 2 chambres (14 et 9m²) équipées de placard.
- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque).
- 1 wc séparé.

-- Autres:
- 1 parking privatif en sous-sol.
- 1 piscine commune à la propriété.

-- Arrêt TRAM ligne D à 150m (Arrêt Poteries).
-- La copropriété est constituée de 102 logements sur 4 bâtiments (211 lots).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 286€/mois soit 3433€/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro, concierge, ascenseur, piscine...)

--Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain)

--DPE: C.
--Taxe foncière: 980€.

-- Pour les investisseurs, bon pouvoir locatif !

-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 35 km.
Haguenau: 33 min, 35 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67200

Surface habitable (m²) 64 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2005

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 411

nombre de lots 211

Quote Part annuelle des charges 3 433 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Charges 286 €

Taxe foncière annuelle 980 €

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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