3%.COM – ALES - Ref 37107 – Exclusivité - A vendre en exclusivité une maison ancienne atypique des années 1950 de 145 m² habitables avec atelier et dépendance sur la commune de Massillargues Attuech dans le Gard, proche d’Anduze.
Cette maison de 145 m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d’une grande et spacieuse chambre de 23 m² environ, d’un dégagement couloir avec placard et chaufferie, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau, d’une cuisine aménagée avec accès terrasse, d’un bureau de 14 m², d’un séjour salon traversant de 28 m² avec poele à granulés, d’une chambre de 16 m² environ et à l’étage sous pente deux chambres de 15 m² environ chacune.
Une partie de la terrasse est fermée en véranda extérieure, un atelier d’environ 14 m² est attenant et nous trouvons une petite dépendance dans la cour.
La propriété est clôturée et possède un portail manuel et un portillon.
Détails techniques :
Chauffage gaz citerne ( propane / chaudière Saunier Duval de 2024 ) - Eau chaude sanitaire chaudière condensation GPL 2024 production instantanée - Poele à granulés de bois – cuisine aménagée et équipement hotte et plaque induction – menuiseries double vitrage sauf wc – volets bois – fibre – Raccordée tout à l'égout - isolation laine de verre - Entretien annuel ramonage poele - Taxe foncière 2025 : 683 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Anduze – Tornac – Cardet – Massillargues Attuech – Lézan – Lédignan – Massanes – Durfort -
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