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Louzy (79100)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.35 m²

681 m²

135 750 €

Réf V5740063232

Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ?

Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !!

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant.

Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel.

Proche commerces, écoles et transports

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout.

A visiter sans tarder !!!

N'hésitez pas a me contacter !!

Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM

Tél : 06 98 44 02 76

Mail : guillardsabrina86@gmail.com

RSAC : 940 013 287

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69,35 m²
carrez 69,35 m²
terrain 681 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 750 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Taxe foncière annuelle 567 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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