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La Vôge-les-Bains (88240)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

178 m²

125 400 €

Réf 1662

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir cette jolie maison de village mitoyenne de 150 m².

Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une parcelle de 178 m² au cœur du village de La Vôge les Bains au calme, avec un garage attenant à un petit abri couvert.

Cette maison des années 1800 rénovée avec goût et pleine de charme possède en prime une très belle note énergétique de C.

Elle se situe dans un secteur géographique calme et reposant à seulement 6 min de Bains-les Bains.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Coup de cœur assuré !!!

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un Rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée vous donnant soit l'accès à un premier WC, soit à la grande cuisine, soit au salon.

- Un WC.

- Une belle et lumineuse cuisine de 22 m² ouverte sur la salle à manger de 16 m².

- Une partie salon lumineuse de 21 m² avec accès direct sur l'extérieur via une grande baie.

Un étage comprenant :

- Une première chambre de 14 m².

- Une deuxième chambre de 17 m².

- Une troisième chambre de 13 m².

- Une quatrième chambre de 12 m².

- Un WC.

- Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette.

Informations techniques :

- Dans la partie salon, un conduit de cheminée déjà présent permettant de raccorder un poêle à bois ou à pellets.

- Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois.

- Porte de garage sectionnelle manuelle.

- La toiture en trés bonne état.

- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : A

- Diagnostic électrique : OK

- Assainissement non collectif.

- Type de chauffage : convecteur et radiateur électrique (+ possibilité de raccorder un poêle à bois ou pellets).

- Production d'eau chaude via un ballon électrique.

Informations financières :

- Prix de vente : 125 400 € honoraires inclus.

- Honoraires à la charge du vendeur.

- Taxe foncière : 85 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 € et 2 071€ par an.

Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement :

- A environ 15 min de Xertigny et de Plombières-les-Bains.

- Proche de La Chapelle-aux-Bois (Ferme Aventure, parc loisirs à découvrir en famille).

- A 23 min des Thermes Napoléon.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.

Par tél : 06.38.67.32.43

Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com

Sur notre site :

https://www.troispourcent.com/vente/37793-la-voge-les-bains/maison-de-village/62847-maison-mitoyenne-6-pieces-dont-4-chambres-150-m2-la-voge-les-bains

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 531 € et 2 071 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 178 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 125 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

FLEUROT Jeremy

06 38 67 32 43

88380 Arches

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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