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Saint-Léger-lès-Domart (80780)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

74 m²

96 000 €

Réf V4410064493

**** EXCLUSIVITE 3%.COM ****

A SAINT LEGER LES DOMART, maison mitoyenne rénovée de 3 pièces sur 63 m² avec 2 CH dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 20mn d’AMIENS et d’ABBEVILLE.

Courette sans jardin.

*** RdC : - Salle/salon de 27 m², - Cuisine équipée de 5 m², - SDE de 5 m², - WC séparé.

*** Etage : - 1 CH de 13 m² LC, - 1 bureau ou CH pour enfant de 7m² LC.

*** Cave de 5 m², - Chaufferie , - Dépendance de 13 m², - Sans garage, - Sans jardin mais courette carrelée de 6m².

*** Chauffage centrale au fioul, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants, - Raccordé à la fibre, - Taxe foncière 600 EUR.

*** DPE en C.

*** Rendement locatif (rentabilité) de 8,25% sur la base de 650 EUR / mois.

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 96 000 EUR

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : 06 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
terrain 74 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue aucune
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 600 €

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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