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Boulogne-sur-Mer (62200)

Immeuble 117 m²

199 820 €

Réf V4980060741

Nouveauté 3%.com Immobilier, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cet immeuble de 117 m² idéalement situé sur la commune de Boulogne sur mer, parfait pour un premier investissement.

Au premier étage, un appartement de 69 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de 30m², une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres (possibilité 3), ainsi qu'une terrasse donnant sur un agréable jardin. Au deuxième étage, un second appartement de 47 m² propose également deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie de 18m². 4 garages viennent compléter la prestation. Rendement locatif estimé à 9% brut. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.

Pour plus de renseignements, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac n° 914 324 413 Boulogne sur mer

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 288 € et 4 448 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
terrain 200 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
4 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 30 m²
cuisine 8.90 m²
chambre 11.50 m²
chambre 9 m²
salle de bain 3.50 m²

Etage 2

salon/sejour 18 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 820 €

Prix net vendeur 194 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 194 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 279 €

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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