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Boulogne-sur-Mer (62200)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

281 m²

236 900 €

Réf V4980061960

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, GEOFFREY BONVALET VOUS PROPOSE CETTE MAISON RÉNOVÉE DE 106M² DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE BOULOGNE SUR MER.

Découvrez cette superbe maison semi-mitoyenne rénovée avec goût, située dans le secteur recherché du Vieil Âtre et à quelques mètres du dernier Sou. Elle offre une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau moderne.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain élégante et d'un bureau.

Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin sans vis à vis exposé Est.

De nombreux travaux réalisés (pompe à chaleur, électricité, menuiseries, plomberie...) À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier n° 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 281 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 16.78 m²
cuisine 13.86 m²
buanderie 7.86 m²
salle d'eau 4.77 m²

Etage 1

chambre 12.88 m²
chambre 10.78 m²
salle de bain 7.37 m²

Etage 2

chambre 7.64 m²
chambre 6.25 m²
bureau 5.74 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 383 €

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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